建筑工程分包协议书

建筑工程分包协议书

在社会一步步向前发展的今天，大家逐渐认识到协议的重要性，协议能够成为双方当事人的合法依据。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编帮大家整理的建筑工程分包协议书，希望能够帮助到大家。

甲方：________________

乙方：________________

经双方协商，甲方现有________电影制片厂厂区部分拆除项目，拆除总面积约________万平米，工期暂定二个月，乙方愿协同甲方共同办理并完成此项目，达成初步意向如下：

一、甲方责任:

1.甲方负责与________集团________电影制片厂洽谈并签订合同。

2.甲方负责与________集团________电影制片厂办理拆除的合法批件。

3.甲方负责安排乙方进场的住房与水电相关事宜。

4.甲方负责施工期间与________电影制片厂的协调厂内工作。

二、甲方义务:

1.甲方合同签订前，甲方必须承诺乙方为甲方的第一承包人。

2.甲方合同签订后，甲方必须通知乙方前来洽谈正式合同。

3.甲方与乙方达成合同后，甲方必须马上安排乙方进驻现场办公。

4.甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必须在短期内验收，验收合格后必须马上付清乙方余款。

三、乙方责任:

1.乙方负责合同签订前，人员与设备的前期调配。

2.乙方负责合同签订时，提供施工人员资格证书。

3.乙方负责合同签订后，与厂内拆除办进行交接。

4.乙方负责施工过程中，房屋拆除与渣土清运工作。

四、乙方义务:

1.乙方必须在合同签订前为甲方保密，不得肆意宣扬或分包。

2.乙方必须在与甲方签订合同时，积极配合甲方进场交接。

3.乙方必须在甲方安排完办公现场后，三个工作日内人员到场履行合同。

4.乙方必须按时保质保量的完成拆除任务，渣土清运外部事宜自行处理。

以上仅为与________电影制片厂拆除合同前合同意向书，正式合同需甲方与________电影制片厂达成正式合同后再与乙方签订，施工价格暂定每平米40元人民币(大写:肆拾元整)，如甲方正式合同签订后，甲乙双方不能在五个工作日内达成共识，若因甲方原因甲方按意向书总造价的.33%赔付，若因乙方原因乙方按意向书总造价的33%赔付。如意向书有其他不足，加以备注。

备注:此意向书一式两份，甲乙双方各持一份，签字盖章生效，并具法律效应。

甲方:________________

乙方:________________

日期：

日期：

合伙人：______________(以下简称甲方)合伙人：______________(以下简称乙方)

甲、乙双方经平等协商，就合伙承包________________工程事宜，达成如下一致，供各方信守。

一、合伙宗旨在合法合理的前提下，搞好工程建设，进而实现各方利润最大化。

二、合伙经营项目和范围合伙项目以________________公司中标合同确认的项目内容及范围为准;甲、乙双方合伙承包的项目，对外以________________公司名义出现。

三、合伙期限合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。

四、出资额、方式及比例

1、甲方以现金出资，出资额为人民币_____________万元。该款为起动项目的前期费用，占全部出资比例_____________%。

2、乙方以设备出资(含当地协调社会关系)，占_____________%。

五、盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以出资为依据，按比例分配;

2、合伙如产生债务，先由合伙财产偿还;合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为依据，按比例承担。

六、退伙合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙;退伙需经对方同意，方可实行;未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

七、权利与义务

1、甲方为合伙期间的财务负责人，合伙项目的一切财务收入、支出均需经甲方同意方可支出与进帐;同时，甲方参与合伙项目的日常管理;

2、乙方负责项目的.工程管理、设备维护及当地社会关系的协调，并参与日常管理;

3、甲、乙双方共同决定合伙重大事项。

八、禁止行为

1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;

2、禁止合伙人在合伙不利时退伙。

九、合伙期满合伙期满，双方按合伙协议进行结算，盈亏均按比例承担、分配。

十、纠纷解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

十一、生效及补充

1、本协议自各方签字后生效，各方各执一份;

2、未尽事宜，双方另行协商，并订立补充协议。

甲方：

乙方：

________________年______月__________日____年____月____日

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商，现就进行分包，订立本协议，己明确甲、乙双方在施工中的权利，义务和经济责任，加强合作，确保工程顺利完成，签订如下协议：

第一条承包方式、内容及结算方式

1、承包人： 人工费

(1)喷淋系统75元/点，按点计取该项费

(2)消火栓/套

(3)水炮800元/台

(4)稳压系统20xx元/套

(5)水炮环管/米

(6)弱电系统200元/点

(7)水炮弱电系统元/点

(8)电气火灾报警/点

(9)湿式报警阀500元/台

(10)水泵接合器元/套

(11)喷淋管翻弯处加5元一个点

工程竣工后按单价据实结算。

2、承包范围： 施工图中的消火栓给水系统，自动喷淋给水系统，火灾自动报警系统中的全部工作内容。

3、工程工期： 配合装修工程进度，以不影响工程总进度计划为标准。

4、结算方式： 上述承包范围内的工程内容按具体数量进行结算，单价不作调整。

第二条协议工期： ……此处隐藏12377个字……人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

乙方保修负责人姓名： 联系电话： 　通讯地址： 邮政编码：

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除协议，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除协议，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本协议其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与协议约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除协议。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本协议解除的，乙方应承担协议暂定价款10%的违约赔偿金，

如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的`费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本协议要求组织施工，保质、保量、按期完成本协议规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到协议约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本协议约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本协议。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或协议执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，提交该维修工程所在地人民法院解决。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授权代表： 授权代表：

签订日期： 签订日期：

承包协议书

甲方：______（以下简称甲方）乙方：______（以下简称乙方）

一、甲乙双方本着互惠互利、互相信任的基础上，乙方承包甲

方高县庆符镇李书荣联建房工程以木工清包的'形式，委托乙方施工，为明确双方责任，特定下列条款，双方共同遵守执行。

二、甲方责任。1、2、3、提供施工图纸、用电及施工场地。参与工程质量施工进度监督负责材料进场中期验收。甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量，工程进度进行监督检查，发现问题，随时有权要求乙方限时整改。

三、乙方责任：1、2、3、乙方遵守甲方指定的规章制度。施工质量按甲方要求标准施工。严格执行操作防火规范，按施工规范和质量标准进行工作，保证按期保持完工。

七、工程款及支付方式：按图纸收方，单价为人民币元每平方米；支付方式：底层完工后一次性全付清底层工程款，以后每层按人民币元每平方米付款，余款于木工工程完工后全部付清。基础完工后付5000元，若工期提前一天按70元支付。

八、工程工期：从木工工人进场起至年月日。总工期为122天。

甲方：___乙方：___

______年___月___日